7 Sai lầm phổ biến khi làm nội thất khiến gia chủ phát sinh hàng chục triệu đồng

Nhận nhà mới là một trong những cột mốc đáng nhớ nhất của mỗi gia đình. Tuy nhiên, niềm vui này đôi khi nhanh chóng biến thành áp lực khi quá trình làm nội thất phát sinh nhiều chi phí ngoài dự kiến.

Theo kinh nghiệm từ nhiều dự án thực tế tại TP.HCM, không ít gia chủ phải chi thêm từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng chỉ vì những quyết định tưởng chừng rất nhỏ trong giai đoạn thiết kế và thi công.

Điều đáng tiếc là phần lớn các khoản phát sinh này hoàn toàn có thể tránh được nếu có kế hoạch phù hợp ngay từ đầu.

Vì sao làm nội thất thường bị phát sinh chi phí?

Nhiều người cho rằng phát sinh là chuyện bình thường khi làm nội thất. Thực tế, một dự án được chuẩn bị tốt hoàn toàn có thể kiểm soát ngân sách rất hiệu quả.

Những nguyên nhân phổ biến gây phát sinh gồm:

• Không có thiết kế chi tiết
• Thay đổi ý tưởng liên tục
• Chọn sai vật liệu
• Thiếu kinh nghiệm giám sát
• Lựa chọn đơn vị thi công thiếu chuyên nghiệp

Sai lầm #1: Bỏ qua bước thiết kế chi tiết để tiết kiệm chi phí

Đây là sai lầm phổ biến nhất.

Nhiều gia chủ nghĩ rằng:

• Chỉ cần hình tham khảo trên Pinterest
• Đội thi công tự làm được
• Không cần bản vẽ 3D

Hệ quả:

• Sản xuất sai kích thước
• Tủ không vừa thực tế
• Không tối ưu công năng
• Phải sửa đổi trong quá trình thi công

Một thay đổi nhỏ như điều chỉnh hệ tủ bếp khi đã sản xuất có thể phát sinh từ 5–20 triệu đồng.

Sai lầm #2: Chỉ quan tâm giá rẻ mà không quan tâm vật liệu

Nhiều khách hàng chỉ so sánh tổng báo giá mà không xem chi tiết vật liệu.

Ví dụ:

• MDF thường và MDF chống ẩm có giá khác nhau
• Phụ kiện tiêu chuẩn và phụ kiện giảm chấn có giá khác nhau
• Melamine và Laminate có giá khác nhau

Khoản tiết kiệm ban đầu đôi khi dẫn đến chi phí sửa chữa lớn sau vài năm sử dụng.

Sai lầm #3: Không lập ngân sách ngay từ đầu

Một số gia chủ bắt đầu làm nội thất mà chưa xác định rõ mức đầu tư tối đa.

Kết quả là:

• Thấy gì đẹp cũng muốn thêm
• Liên tục nâng cấp vật liệu
• Tăng hạng mục ngoài kế hoạch

Tổng chi phí cuối cùng thường vượt xa ngân sách ban đầu.

Giải pháp

• Xác định ngân sách trước khi thiết kế
• Ưu tiên hạng mục quan trọng
• Dự phòng 5–10% cho phát sinh hợp lý

Sai lầm #4: Thay đổi thiết kế liên tục trong quá trình thi công

Một trong những nguyên nhân phát sinh chi phí lớn nhất là thay đổi sau khi sản xuất đã bắt đầu.

Ví dụ:

• Đổi màu vật liệu
• Đổi kích thước tủ
• Thêm đèn LED
• Thêm hệ tủ lưu trữ

Mỗi thay đổi đều kéo theo:

• Chi phí vật tư
• Chi phí nhân công
• Chậm tiến độ

Sai lầm #5: Chọn công ty nội thất chỉ dựa trên báo giá thấp nhất

Giá thấp không đồng nghĩa với tiết kiệm.

Nhiều báo giá thấp thường đi kèm:

• Vật liệu không rõ nguồn gốc
• Thiếu hạng mục trong báo giá
• Phụ kiện giá rẻ
• Không có bảo hành rõ ràng

Kết quả là phát sinh sau khi ký hợp đồng hoặc phải sửa chữa sau thời gian ngắn sử dụng.

Sai lầm #6: Không tính đến nhu cầu sử dụng trong tương lai

Một căn hộ đẹp chưa chắc đã tiện sử dụng.

Nhiều gia đình sau vài năm phải cải tạo lại vì:

• Thiếu chỗ chứa đồ
• Không có góc làm việc
• Thiếu không gian cho trẻ nhỏ
• Không phù hợp khi gia đình tăng thành viên

Việc tính toán công năng dài hạn ngay từ đầu giúp tiết kiệm đáng kể chi phí cải tạo sau này.

Sai lầm #7: Không bảo trì nội thất định kỳ

Nhiều người chỉ quan tâm đến nội thất khi xảy ra hỏng hóc.

Trong khi đó, việc bảo trì định kỳ giúp:

• Tăng tuổi thọ vật liệu
• Phát hiện sớm lỗi nhỏ
• Giảm chi phí sửa chữa lớn
• Giữ thẩm mỹ công trình

Checklist trước khi ký hợp đồng nội thất

Kinh nghiệm thực tế từ NTDecor

Qua quá trình thực hiện nhiều dự án căn hộ tại TP.HCM, NTDecor nhận thấy đa số các khoản phát sinh lớn đều xuất phát từ việc thiếu kế hoạch rõ ràng ngay từ đầu.

Vì vậy, trước khi sản xuất, đội ngũ luôn hoàn thiện đầy đủ:

• Bản vẽ kỹ thuật
• Phối cảnh 3D
• Danh mục vật liệu
• Bảng khối lượng
• Kế hoạch thi công

Điều này giúp khách hàng kiểm soát ngân sách tốt hơn và hạn chế tối đa các thay đổi trong quá trình thi công.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Chi phí phát sinh khi làm nội thất thường là bao nhiêu?

Nếu không có kế hoạch rõ ràng, phát sinh có thể từ 10–30% tổng giá trị công trình.

Có nên chọn báo giá thấp nhất không?

Không nên chỉ nhìn vào giá. Cần so sánh vật liệu, phụ kiện, bảo hành và năng lực thi công.

Làm sao để hạn chế phát sinh?

Thiết kế kỹ từ đầu, xác định ngân sách rõ ràng và lựa chọn đơn vị thi công minh bạch.

Khi nào nên bắt đầu làm nội thất?

Nên chuẩn bị thiết kế trước khi nhận nhà từ 1–2 tháng để có đủ thời gian tối ưu phương án và dự toán chi phí.