Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà ở MỚI NHẤT 2025 Sau Khi Bỏ Cấp Huyện (Sau 01/07/2025)

Sau khi bỏ cấp huyện, UBND cấp xã có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở 2025.

Căn cứ tiểu mục 1 Mục C Quyết định 864/QĐ-BXD 2025, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở 2025 sau khi bỏ cấp huyện được thực hiện như sau:

1.Trình tự thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở 2025 (Áp dụng cấp xã theo Quyết định 864/QĐ-BXD 2025)

1. Chuẩn bị và nộp hồ sơ

Chủ đầu tư nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở trực tiếp hoặc trực tuyến hoặc qua dịch vụ bưu chính cho Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã.

• Đối tượng: chủ đầu tư xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.
• Nơi nộp: Trung tâm Phục vụ Hành chính công cấp xã.
• Hình thức nộp: trực tiếp, trực tuyến hoặc qua bưu chính.

2. Thẩm định hồ sơ – Kiểm tra thực địa

Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa, thông báo 1 lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ nếu tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng quy định hoặc không đúng thực tế. Đồng thời kiểm tra điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định.

• Thời hạn: 07 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ.
• Công việc:
  1. Kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ của hồ sơ.
  2. Kiểm tra thực địa (ranh giới, quy hoạch, hiện trạng).
  3. Nếu thiếu sót, thông báo một lần bằng văn bản yêu cầu bổ sung.

3. Bổ sung hồ sơ – Hướng dẫn hoàn thiện

Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận bổ sung hồ sơ nhưng chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Trường hợp việc bổ sung hồ sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ bổ sung, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép xây dựng.

• Trường hợp chủ đầu tư đã bổ sung nhưng chưa đáp ứng yêu cầu:
  • Trong 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ bổ sung, cơ quan cấp phép gửi văn bản hướng dẫn tiếp tục hoàn thiện.
  • Nếu sau 03 ngày làm việc tính từ ngày nhận lần cuối mà hồ sơ vẫn chưa đủ, cơ quan cấp phép thông báo bằng văn bản lý do từ chối cấp phép.

4. Lấy ý kiến chuyên ngành

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối chiếu các điều kiện theo quy định của Luật Xây dựng để gửi văn bản lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước liên quan.

• Cơ quan cấp phép đối chiếu điều kiện theo Luật Xây dựng.
• Gửi văn bản xin ý kiến các cơ quan quản lý chuyên ngành (PCCC, môi trường, quy hoạch…).

5. Cấp giấy phép xây dựng

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

• Thời hạn: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
• Kết quả: cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ hoặc từ chối bằng văn bản.

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

File word tổng hợp các văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng năm 2025

» Bạn có thể tìm hiểu chi tiết hơn vềdịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói của NTDecor.

» Xem thêm nhiều mẫu thiết kế đẹp tại NTDecor.

2. Thành phần hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở 2025

Bỏ GPXD kể từ 1/7/2025 thay vào Đăng Ký Xây Dựng nghĩa là gì? – Nguồn: Chồng Sa Lý

Chủ đầu tư chuẩn bị 02 bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ 2025 bao gồm:

3. Căn cứ pháp lý

– Luật Xây dựng 2014.

– Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng.

– Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

– Nghị định 105/2025/NĐ-CP.

– Nghị định 140/2025/NĐ-CP.

– Nghị định số 144/2025/NĐ-CP.

Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng | NTDecor

Nguồn: thuvienphapluat